Elegibilidad de prestatarios

¿Está usted comprando su primera casa?

Para saberlo con seguridad, debe comprender que el comprador de una primera casa se define como una persona que no ha sido propietaria y ocupado su casa propia durante los últimos tres años. Esto significa que si usted ha sido dueño/a de casa, es un/a comprador/a de su primera casa. Significa también que si usted fue propietario/a de una casa hace tres o más años, pero la vendió, se convierte otra vez en comprador/a de su primera casa y puede aprovechar todos los beneficios que CalHFA ofrece a través de sus programas para compradores de su primera casa.

Hay dos excepciones a la regla sobre compradores de su primera casa que pueden eliminar el requisito de ser un/a comprador/a de su primera casa (solo para préstamos hipotecarios primeros de CalHFA):

• Usted está comprando una casa en un vecindario federalmente designado como Área Beneficiaria
• Usted es veterano/a

Requisitos para los prestatarios

Cada uno de los programas de préstamo que CalHFA ofrece a los compradores de su primera casa tiene criterios diferentes en cuanto a límites de ingresos, clasificación de crédito mínima, ciudadanía, etc. Para obtener más información acerca de los requisitos específicos de cada programa, lea las descripciones de los programas en la sección Programas de Préstamos.

Visite nuestra sección sobre las Calculadoras de hipoteca y elegibilidad para ayudarse a estimar sus pagos mensuales, el monto que puede pagar y los programas de CalHFA para los cuales usted puede ser elegible.

En general, los siguientes son los requisitos de elegibilidad para prestatarios de los programas de CalHFA. Usted deberá:

• Tener ciudadanía de los Estados Unidos, ser residente permanente o persona extranjera calificada.
• Satisfacer los requisitos de crédito, ingresos y préstamos del prestamista aprobado por CalHFA y los de la compañía de seguro hipotecario.
• Residir en la casa que está comprando durante todo el término del préstamo, o hasta que la casa se venda o se refinancie.
• Completar un programa educativo de asesoría para compradores y obtener un certificado de terminación a través de una organización elegible de asesoría para compradores de casa.
• Estar comprando su primera casa, lo cual se define así: no puede haber sido propietario/a de una casa y haberla ocupado durante los últimos tres años.
  • Las excepciones a esta regla son si usted esta comprando una casa en un área beneficiaria o es veterano/a. Estas excepciones pueden permitirle solicitar un préstamo de CalHFA aunque no sea comprador/a de su primera casa.

Asegúrese de leer la sección sobre elegibilidad de prestatarios de cada programa de préstamo individual para enterarse de sus requisitos, tales como límites de ingresos y su puntuación crediticia de FICO.

Requisitos de preparación para los compradores de casa

La Agencia de Financiamiento de Vivienda de California (California Housing Finance Agency, CalHFA) tiene la firme convicción de que la preparación para comprar una casa es crucial para lograr el éxito y satisfacción de un propietario de una casa, y exige preparación para los compradores de casa en todos los programas para la compra de vivienda por primera vez. La CalHFA aceptará copias impresas o en línea de los certificados de asesoría en preparación para compradores de casa.

¿Quién tiene que tomar este curso de preparación para compradores de casa de la CalHFA?

Sólo un prestatario ocupante en cada transacción de préstamo

¿Cómo tomo este curso de preparación?

EN LÍNEA: Puede tomar el curso en línea eHome de ocho horas de preparación para el comprador de casa, o

EN PERSONA: También puede recibir preparación para el comprador de casa de manera presencial a través de NeighborWorks America.  

 

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